zurück zu den Ergebnissen

GRAND KINSKY - Historisches Eckhaus direkt beim Stadtpark - Dachgeschoss

1010 Wien , Schellinggasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 27614
Kaufpreis auf Anfrage
Fläche 200,17 m2
Zimmer 4
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 1873
Objekt Nr. 27614
Stockwerk 1. DG
Wohnfläche 200,17 m2
Balkonfläche 6,65 m2
Terrassenfläche 62,83 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 3
Balkon 1
Terrasse 3
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 35,39 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Altbau
Beziehbar September 2018
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Extras Klimaanlage

Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut.

Es findet eine Generalsanierung des in Neu-Wiener- Renaissance gebauten historischen Eckhauses statt. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet. Neben der bereits vorhandenen Einfahrt wird links davon ein gesonderter Personeneingang neu gestaltet. 

Alle beiden Souterrain Geschoße werden umfassenden trocken gelegt. Im 1. Souterraingeschoß wird ein 500 m² großes Fitness-Studio errichtet. Als Geschenk bekommt man eine 1-Jahresmitgliedschaft im Fitnesscenter geschenkt. Dieses ist direkt sehr bequem über das Haus (-1 mit Lift) erreichbar. 

Im 2. Souterraingeschoß wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut. 

Der neue Lift führt in all diese Bereiche, ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei für Personen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist. Eine neue Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. 

Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert:

  • DG: Fußbodenheizung und Deckenkühlung u. zusätzlich Klimagerät
  • Altbauwohnungen: Deckenheizung und Deckenkühlung u. zusätzlich auf SW-Seite (Johannesgasse) Wandkühlung/Wandheizung; zusätzlich elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
  • Hochglanzfliesen
  • modernste Elektro-Verkabelungen für IT (BUS-System)
  • Alarmanlage
  • hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Es gibt 9 Hebebühnenparkplätze im Innenhof. Ein Garagenstellplatz kann um EUR 80.000,00 brutto dazu gekauft werden. 

Die Lage ist ideal nachdem Sie nicht nur eine perfekte Verkehrsanbindung haben, sondern auch eine Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten in kürzester Gehweite situiert ist. Verschiedene Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 5-10 Minuten fußläufig erreichbar.
 
Verkehrsanbindung:
- U1 Station "Stephansplatz", U3 Station "Stubentor", U4 Station "Stadtpark"
- Straßenbahnlinie 2
- Buslinien 2A, 3A                                                                          

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 (1) 5127690-414
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Stockwerk Fläche Zimmer Preis  
1. DG 328,52 m2 5,0 auf Anfrage
1. DG 187,88 m2 3,0 auf Anfrage
1. DG 303,28 m2 5,0 auf Anfrage
4. Etage 156,36 m2 3,0 € 2.647.000,00
4. Etage 53,15 m2 2,0 € 850.000,00
2. Etage 142,51 m2 2,0 € 2.328.000,00
1. Etage 63,21 m2 2,0 € 927.000,00