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Büroflächen im GESCHÄFTSHAUS SKYLINE

1190 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 27849
Preis pro m2 € 13,00
Fläche ab 265,00 m2
Miete pro m2 € 13,00
Betriebskosten pro m2 € 3,70
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 27849
Grundfläche 265,00 m2
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 44,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Doppelboden
Aufzug Personenaufzug

Objektbeschreibung: 

Das Geschäftshaus Skyline im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums. Der architektonisch markante Gebäudekomplex ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn  sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz  in Richtung Süd- und Westautobahn.

Ausstattung:

  • Glas-Fassade
  • Jedes 2te Fenster öffenbar
  • Heizung & Kühlung mittels Fan-Coils
  • Be-und Entlüftungssystem
  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Gipskartonwände
  • Abgehängte Decken
  • Außen- oder innenliegender Sonnenschutz
  • Öffentliche Tiefgarage
  • 265 PKW Stellplätze
  • Brandmeldeanlage
  • Videoüberwachung
  • Alarmanlage
  • Lift

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:           U4, U6
  • Schnellbahn    S1, S2, S3
  • Bus:                 5B, 10A, 11A, 38A, 39A44
  • Straßenbahn:  D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

Fläche Objekt Nr. Mietpreis / m2
265,00 m2 27849/5 € 13,00

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc +43 (1) 5127690-711
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