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Geschäftslokal in sichtbarer Lage!

1050 Wien , Schönbrunner Straße

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 27864
Preis pro m2 € 9,82
Fläche 407,41 m2
Preis pro m2 € 9,82
Betriebskosten pro m2 € 1,15
USt. gesamt € 893,35
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 27864
Zustand gepflegt
Grundfläche 407,41 m2
Lagerfläche 144,70 m2
Energieklasse E
Heizwärmebedarf 194,00 kWh pro m2
Typ Neubau

Zur Vermietung gelangt ein einmaliges Geschäftslokal direkt an der stark frequentierten und sichtbaren Schönbrunner Straße Ecke Reinprechtsdorfer Straße.  Im Erdgeschoss verfügt das Lokal über eine Verkaufsfläche von ca. 257 m². Im Kellergeschoss, welches über eine Treppe im inneren verbunden ist, stehen nochmals ca. 144 m² (davon ca. 76 m² als Verkaufsfläche) zur Verfügung.

Das Lokal besticht mit einer einzigartigen Raumhöhe von 4,78 m im Erdgeschoss und verfügt über eine abgehängte Decke mit Lüftungs- und Klimageräten. Sanitärräumlichkeiten befinden sich sowohl im EG als auch im KG.

Der beigefügte Plan zeigt eine mögliche Belegung der Fläche mit Regalen. Ebenso besteht die Möglichkeit das Lokal, durch die Entfernung von nicht tragenden Wänden, offener zu gestalten.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Georg Burgstaller MSc
Ansprechpartner Georg Burgstaller MSc+43 (1) 5127690-732
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