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Geschäftsfläche Nähe Floridsdorfer Spitz!

1210 Wien, Brünner Straße

Objekt Nr. 28028
Preis pro m2 € 5,50
Fläche 1.271,60 m2
Preis pro m2 € 5,50
Betriebskosten pro m2 € 1,61
USt. gesamt € 1.809,92
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 28028
Grundfläche 1.271,60 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 145,37 kWh pro m2
fGEE-Klasse C

Die verfügbare Geschäftsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum stark frequentierten Floridsdorfer Spitz. Die Anbindung der Fläche ist sowohl öffentlich (U6, S-Bahn und Straßenbahn) als auch mit dem individual Verkehr (A22 und Floridsdorfer Hauptstraße) ideal gegeben.

Die Gesamtfläche im EG hat ca. 1.271,60 m² wobei ca. 992 m² auf die Verkaufsfläche fallen. Des Weiteren befinden sich ca. 150m² Nebenräume im KG und DG in welchen die Lüftungs- und Klimaanlage sowie die Heizung untergebracht sind.

Die Fläche verfügt über eine Lüftungs- und Brandmeldeanlage welche Mieterseitig gewartet werden muss.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

 Georg Burgstaller MSc
Ansprechpartner Georg Burgstaller MSc+43 (1) 5127690-732
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