| Preis pro m2 | € 30,00 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 4,50 |
| USt. gesamt | € 310,50 |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | 28308 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 45,00 m2 |
| Energieklasse | G |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 491,89 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | E |
Zur Vermietung gelangt eine ca. 45 m² große Geschäftsfläche in der Einkaufspassage der Landstraßer Hauptstraße 2. Die Fläche ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Aufgrund des Verbindungsweges zwischen der U- und S-Bahn Station Wien Mitte mit den umliegenden Bürohäusern ist eine stetige Frequenz vor dem Geschäftslokal gegeben. Die Fläche wird ohne den Einrichtungsgegenständen übergeben.
Gastronomie ist in der Fläche nicht umsetzbar.
Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte
Straßenbahn: O
Bus: 74A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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