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Wunderschönes City-Apartment in zentraler Lage!

1030 Wien , Rennweg

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 28488
Gesamtmiete € 797,70
Fläche 47,54 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 797,70
Betriebskosten netto € 87,27
USt. gesamt € 72,52
Kaution € 2.400,00
Provision 1.738,03 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 28488
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 47,54 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Dieses Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Am Rennweg 52 gibt es alle wichtigen Nahversorger so wie öffentliche Verkehrsmittel faktisch vor der Tür. Die neu geschaffenen Wohnungen in Nähe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.

Die sehr helle und vorteilhaft aufgeteilte 2 Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein angrenzendes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Die Wohnung ist ruhig gelegen mit Ausblick in den Innenhof.

Die Wohnung ist folgt ausgestattet:
 - Echtholzparkettboden aus Eiche
 - Feinsteinzeug in Nassräumen 
 - Badezimmer mit Badewanne, Duschwand und Waschmaschinenanschluss
 - Vollausgestattete Küche mit Markengeräten
 - Elektrische Außenjalousien
 - SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss
 - Klimaanlage in den Wohnräumen

Das Haus Bietet Ihnen:
 - Aufzug
 - Kellerabteile
 - Kinderspielraum mit Tischtennistisch
 - Waschküche

Parken: 
 - In der hauseigenen Tiefgarage, können Sie für € 111,29 brutto/Monat einen Stellplatz anmieten.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 30,97 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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