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Top Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

1030 Wien , Rennweg

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 28509
Gesamtmiete € 978,42
Fläche 61,15 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 978,42
Betriebskosten netto € 112,25
USt. gesamt € 88,95
Kaution € 2.940,00
Provision 2.134,73 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 2017
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 28509
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 61,15 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Top Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Nähe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Diese schöne 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss 
  • separate Toilette
  • Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich, hochwertiger Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Elektrische Außenjalousien
  • Gas-Zentralheizung
  • SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss

Ein Lift, Keller, Müllraum sowie eine Tiefgarage befinden sich im Haus. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet!

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 31,87 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 (B).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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