| Gesamtmiete | € 1.312,95 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 121,13 |
| USt. gesamt | € 119,36 |
| Kaution | € 3.260,00 |
| Provision | 2.864,62 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2017 |
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 28511 |
| Stockwerk | 2. DG / 2.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 73,47 m2 |
| Terrassenfläche | 7,58 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 31,50 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | B |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Nähe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufs-angebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglich-keiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.
Diese schöne 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette und einen Vorraum. Desweiteren rundet die Terrasse das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ausstattung
- vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich, hochwertiger Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Elektrische Außenjalousien
- Gas-Zentralheizung
- SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss
Ein Lift, Keller, Müllraum sowie eine Tiefgarage befinden sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 18, 71
Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet!
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 31,87 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 (B).
Nebenkosten
4 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungskosten
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