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Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

1030 Wien , Rennweg

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 28511
Gesamtmiete € 1.312,95
Fläche 73,47 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 1.312,95
Betriebskosten netto € 121,13
USt. gesamt € 119,36
Kaution € 3.260,00
Provision 2.864,62 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 28511
Stockwerk 2. DG / 2.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 73,47 m2
Terrassenfläche 7,58 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Nähe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufs-angebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglich-keiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Diese schöne 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette und einen Vorraum. Desweiteren rundet die Terrasse das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung

  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss 
  • Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich, hochwertiger Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Elektrische Außenjalousien
  • Gas-Zentralheizung
  • SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss

Ein Lift, Keller, Müllraum sowie eine Tiefgarage befinden sich im Haus. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet!

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 31,87 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 (B).

Nebenkosten
4 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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