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Wohntraum nahe Messe-Prater: Ideal geschnittene 2 Zimmer Neubau Wohnung

1020 Wien , Ausstellungsstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 28786
Gesamtmiete € 990,05
Fläche 53,23 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 990,05
Betriebskosten netto € 112,24
USt. gesamt € 90,00
Kaution € 2.980,00
Provision 2.160,12 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 28786
Stockwerk 7. Etage / 7.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 53,23 m2
Balkonfläche 9,51 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,48 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Aufzug Personenaufzug

Wohntraum nahe Messe-Prater: Ideal geschnittene 2 Zimmer Neubau Wohnung

Die Lage zwischen Messegelände, WU Campus und Prater, bietet großartige Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und eine Vielfalt an Freizeitangeboten.
Sportbegeisterte haben Hauptallee, Krieau und die Donau vor der Türe.
Kulturfreunde gelangen mit der U2 in wenigen Minuten in die Innenstadt.
Und für alle Studenten ist die Wirtschaftsuniversität nur einen Steinwurf entfernt.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Befristung beträgt 10 Jahre.

Die Wohnung selbst befindet sich im 7.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette mit Waschbecken..
Des Weiteren rundet der ca. 10m² große Balkon das Wohnerlebnis perfekt ab.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettboden aus Eiche 
- Luxuriöse Küche mit Miele-Geräten und Geschirrspüler
- Schallisolierte Fenster mit Dreifachverglasung
- Sicherheitstüre
- Armaturen von Hans Grohe & Keramik von Laufen
- Jalousien von Valetta

Das Haus verfügt über: 
- Aufzug
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Anfragen

Lara Steinbacher
Ansprechpartner Lara Steinbacher +43 1 5127690-408
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