| Gesamtmiete | € 1.499,27 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 167,72 |
| USt. gesamt | € 136,30 |
| Kaution | € 4.500,00 |
| Provision | 3.271,13 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 28799 |
| Stockwerk | 6. Etage / 6.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 74,75 m2 |
| Loggiafläche | 14,20 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A 23,48 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,71 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Top 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon
Die Lage zwischen Messegelände, WU Campus und Prater, bietet großartige Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und eine Vielfalt an Freizeitangeboten.
Sportbegeisterte haben Hauptallee, Krieau und die Donau vor der Türe.
Kulturfreunde gelangen mit der U2 in wenigen Minuten in die Innenstadt.
Und für alle Studenten ist die Wirtschaftsuniversität nur einen Steinwurf entfernt.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Befristung beträgt 10 Jahre.
Die Wohnung selbst befindet sich im 6.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette mit Waschbecken und einem Vorraum. Des Weiteren rundet die ca. 14m² große Loggia das Wohnerlebnis perfekt ab.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Echtholzparkettboden aus Eiche
- Luxuriöse Küche mit Miele-Geräten und Geschirrspüler
- Schallisolierte Fenster mit Dreifachverglasung
- Sicherheitstüre
- Armaturen von Hans Grohe & Keramik von Laufen
- Jalousien von Valetta
Das Haus verfügt über:
- Aufzug
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil
- Waschküche
Parken:
Auf Wunsch kann gerne ein Parkplatz für € 140,00 in der hauseigenen Garage angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
