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Top 3 Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater

1020 Wien , Ausstellungsstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 28845
Gesamtmiete € 1.294,87
Fläche 70,63 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.294,87
Betriebskosten netto € 153,02
USt. gesamt € 117,71
Kaution € 3.890,00
Provision 2.825,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 28845
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 70,63 m2
Loggiafläche 8,82 m2
Balkonfläche 1,96 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,48 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug

Top 3 Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum.
Des Weiteren rundet die ca. 9m² große Freifläche das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen

Ein Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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6. Etage / 6.OG 40,26 m2 2,0 € 876,56