| Gesamtmiete | € 1.549,69 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 171,25 |
| USt. gesamt | € 140,89 |
| Kaution | € 4.649,00 |
| Provision | 3.381,12 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 28924 |
| Stockwerk | 5. Etage / 5.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 76,11 m2 |
| Loggiafläche | 19,80 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A 23,48 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,71 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Tolle 3-Zimmerwohnung mit großer Freifläche
Die Lage zwischen Messegelände, WU Campus und Prater, bietet großartige Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und eine Vielfalt an Freizeitangeboten.
Sportbegeisterte haben Hauptallee, Krieau und die Donau vor der Türe. Kulturfreunde gelangen mit der U2 in wenigen Minuten in die Innenstadt.
Und für alle Studenten ist die Wirtschaftsuniversität nur einen Steinwurf entfernt.
Die Wohnung ist ab 01.05.2023 beziehbar und die Befristung beträgt 10 Jahre.
Die Wohnung selbst befindet sich im 5.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Waschbecken, einen Abstellraum sowie in einen Vorraum und einen Flur. Des Weiteren rundet die ca. 20 m² große Loggia das Wohnerlebnis perfekt ab.
Unter folgendem Link können Sie sich die Wohnung online anschauen um ein Gefühl für die Wohnung zu bekommen https://youtu.be/eLv9u7ELnsU.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettboden aus Eiche
- Luxuriöse Küche mit Miele-Geräten und Geschirrspüler
- Schallisolierte Fenster mit Dreifachverglasung
- Sicherheitstüre
- Armaturen von Hans Grohe & Keramik von Laufen
- Jalousien von Valetta
Das Haus verfügt über
- Aufzug
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil
- Waschküche
Parken
Auf Wunsch kann gerne ein Parkplatz für € 140,00 in der hauseigenen Garage angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsfrist, 3 Monate Kündigungsverzicht
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
