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Moderne 2 Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater

1020 Wien , Ausstellungsstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 28975
Gesamtmiete € 899,86
Fläche 49,68 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 899,86
Betriebskosten netto € 111,60
USt. gesamt € 81,81
Kaution € 2.700,00
Provision 1.963,32 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 28975
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 49,68 m2
Loggiafläche 10,20 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,48 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater
Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten.  Für Sportbegeisterte  schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter.

Die Wohnung selbst befindet sich im 5.Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren lädt die Loggia zum Verweilen ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden
- Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Nebenkosten
3-5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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