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Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon Nahe Rennweg

1030 Wien , Aspangstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 29012
Gesamtmiete € 802,52
Fläche 50,83 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 802,52
Betriebskosten netto € 77,00
USt. gesamt € 72,96
Kaution € 2.410,00
Provision 1.750,94 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 29012
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,83 m2
Loggiafläche 2,85 m2
Balkonfläche 1,31 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,23 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon Nahe Rennweg
Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. 

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

  • komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • in den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet

Zu den allgemeinen Räumlichkeiten im Haus gehören Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.
Natürlich ist auch ein Lift vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie 1, 71, O
Buslinie 77A
Schnellbahn Station "Rennweg"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,23 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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