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Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon Nahe Rennweg

1030 Wien , Aspangstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 29019
Gesamtmiete € 920,-
Fläche 57,41 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 920,00
Betriebskosten netto € 86,80
USt. gesamt € 83,64
Kaution € 2.760,00
Provision 2.007,26 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 29019
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 57,41 m2
Balkonfläche 6,22 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,87 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab 01.03.2021
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Charmante 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Diese schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Gerne können Möbel gegen eine Ablöse erworben werden. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Zu den allgemeinen Räumlichkeiten im Haus gehören Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Natürlich ist auch ein Lift vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie 1, 71, O
Buslinie 77A

Schnellbahn Station "Rennweg"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.03.2021

Befristung: 5 Jahre,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,23 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
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