| Gesamtmiete | € 990,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 137,06 |
| USt. gesamt | € 90,00 |
| Kaution | € 3.500,00 |
| Provision | 2.522,50 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 29083 |
| Stockwerk | 2. DG / 2.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 78,36 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 29,42 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | sofort |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | WG geeignetAbstellraum |
Schöne 3 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung
Diese Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein separates WC sowie ein Abstellraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.
Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank), Badezimmer mit Eckdusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss. weiters gibt es eine separat zugängliche Toilette.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.
Ein Einlagerungsraum im Keller befinden sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge
zzgl. Heizung EUR 54,82 + USt. EUR 10,96 = Brutto EUR 65,78
zzgl. Warmwasser EUR 23,50 + USt. EUR 2,35 = Brutto EUR 25,85
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
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