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Schöne 3 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

1210 Wien , Schwaigergasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 29083
Gesamtmiete € 1.070,00
Fläche 78,33 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.070,00
Betriebskosten netto € 137,06
USt. gesamt € 97,28
Kaution € 3.500,00
Provision 2.522,50 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 29083
Stockwerk 2. DG / 2.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 78,33 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,42 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
Extras WG geeignet Abstellraum

Schöne 3 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein separates WC sowie ein Abstellraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank), Badezimmer mit Eckdusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss. weiters gibt es eine separat zugängliche Toilette.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Einlagerungsraum im Keller befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge
 

zzgl. Heizung EUR 54,82 + USt. EUR 10,96 = Brutto EUR 65,78
zzgl. Warmwasser EUR 23,50 + USt. EUR 2,35 = Brutto EUR 25,85
 
Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
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