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Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia

1220 Wien , Wagramer Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 29221
Gesamtmiete € 785,19
Fläche 54,30 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 785,19
Betriebskosten netto € 99,12
USt. gesamt € 71,38
Kaution € 2.340,00
Provision 1.701,82 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 29221
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 54,30 m2
Loggiafläche 5,25 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,72 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich in Mitten des 22. Bezirks. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Kagraner Platz und das nahegelegene Donauzentrum. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die Loggia rundet dieses tolle Wohnungsangebot perfekt ab.

 

Ausstattung
-moderne, vollausgestattete Küche
-Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-separates WC
-In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet

Ein Lift, Kellerabteil und Müllraum sind im Haus vorhanden.
Ebenfalls steht den Mietern zur allgemeinen Benützung ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Eine Garage befindet sich ebenfalls im Haus und ein Stellplatz kann für € 100,- brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kagraner Platz"
Straßenbahnline 26
Buslinien 22A, 25A

 

Voraussetzung der Anmietung:

  • Österreichische oder EU-Staatsbürgerschaft
  • Aufrechtes Dienstverhältnis in Wien
  • Mindestens ein monatliches Netto-Haushaltseinkommen in Höhe der 3fachen Bruttomonatsmiete

 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 10.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 30,72 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,762 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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