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Hoch moderner Gewerbepark

2431 Enzersdorf an der Fischa

Immobilienart: Industrie / Gewerbe
Objekt Nr. 29227
Preis pro m2 € 4,80 – 8,50
Fläche ab 4.000,00 m2
Miete pro m2 € 4,80 – 8,50
Betriebskosten pro m2 € 0,90
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Objekt Nr. 29227
Grundfläche 35.455,00 m2
Typ Neubau

Dieser hochmoderne  Logistik-Park verfügt grundsätzlich über alle zeitgemäßen Ausstattungsstandards, die am derzeitigen Gewerbemarkt zu finden sind. Ab Q3/ 2018 sind die ersten Lagerhallen einzugsfertig und bieten den künftigen Mietern bezüglich Büro- und Lagernutzung ein hohes Maß an Flexibilität. Bauphase I weist eine Hallengröße ab ca. 4.000 m² auf und können in Verbindung mit einem Büroanteil angemietet.

Die Büroräume  können je nach Mieterwunsch und Bedarf ausgebaut werden und entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben werden. Der Standort selbst verfügt abgesehen von einer guten individuellen Anbindung  auch eine Toplage für reine Logistik- und Transportunternehmen. Aufgrund der Lage kann der Standort vielen Unternehmen als Verteilerstandort, Export- und Importlager oder Produktionslager dienen, ist aber aufgrund der direkten Lage an der B10 und A60  auch ein gut situierter Standort für City-Belieferungen. Zusätzlich helfen die guten Autobahnanbindungen zur S1 und A4 den Unternehmen, weit entfernte Anlieferungsziele, wie zum Beispiel Osteuropa, effizient und schnell durchzuführen.

Ausstattung:

  • Nutzung 24/7
  • Deckenhöhe UKB 10 m bzw. 12 m
  • Decken-Sprinkler nach EFSR nach Global FM
  • Tragwerkraster (Stahlbeton) 13 x 23,5 m
  • LED Lichtsystem
  • Bodentragkraft 50 kN/m²
  • Regallast 60 kN/m² bei 12 x 18 cm
  • Fugenarmer Hallenboden (nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3)

Flächen:

  • GAMMA 3 - 19.378 m² BGF:
    • Halle A ca. 3.935 m²
    • Halle B ca. 4.929 m²
    • Halle C ca. 8.355 m²
    • Mezzanin ca. 884 m²
    • Büro ca. 1.275 m²
       
    • verfügbar ab August 2020 (vorbehaltlich Fertigstellung)
    • Ø eine Anpassrampe pro 820 m² Lagerfläche
    • € 4,90 / m² Lager
    • € 2,90 / m² Mezzanin
    • € 8,50 / m² Büro
    • Preise exkl. Ust und BK
  • GAMMA 2C Crossdock - 5.960 m² BGF
    • Halle 2C ca. 5.610 m²
    • Büro 2C ca. 350 m²
       
    • verfügbar ab August 2020 (vorbehaltlich Fertigstellung)
    • Ø eine Anpassrampe pro 470 m² Lagerfläche
    • Cross Dock – beidseitig beschickbar
    • € 5,30 / m² Lager
    • € 8,50 / m² Büro
    • Preise exkl. Ust und BK

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
5.320,00 m2 € 4,80 29227/1
6.280,00 m2 € 4,80 29227/3
8.515,00 m2 € 4,80 29227/6
0,00 m2 € 8,50 29227/7

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 1 5127690-711
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