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Schöne Altbauwohnung gegenüber der Secession am Naschmarkt

1040 Wien , Rechte Wienzeile

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 29329
Gesamtmiete € 909,05
Fläche 63,00 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 909,05
Betriebskosten netto € 166,80
USt. gesamt € 82,64
Kaution € 4.000,00
Provision 1.983,38 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1938
Objekt Nr. 29329
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 63,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 101,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse E
Typ Altbau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne Altbauwohnung gegenüber der Secession am Naschmarkt

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Altbaus und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einer separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum.

Die tolle innerstädtische Lage lässt keine Wünsche offen: quasi vor der Haustüre liegt der Wiener Naschmarkt, der eine Vielzahl an Restaurants beherbergt und zum Flanieren einlädt. Geht man ein paar Schritte weiter befindet man sich am Karlsplatz und somit gegenüber der bekanntesten Einkaufsstraße der Stadt - der Kärntner Straße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit in fußläufiger Umgebung und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal.

Ausstattung
vollausgestattete Küche 
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
eine separate Toilette
Die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettboden ausgestattet und die Nassräume verfliest

Weiters finden sich im Haus Kellerabteile und ein Lift.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1, U2, U4 "Karlsplatz"
Buslinie 59A

zzgl. Heizung EUR 74,98 + USt. EUR 15,00 = Brutto EUR 89,98.
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 03.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 101,50 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,66 (E).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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