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Dachgeschosswohnung mit Fernblick: 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Dachterrasse

1210 Wien , Brünner Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 29401
Kaufpreis € 498.500
Fläche 130,95 m2
Zimmer 4
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2016
Objekt Nr. 29401
Stockwerk 2. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 130,95 m2
Terrassenfläche 81,44 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Terrasse 2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,36 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 2017
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Diese charmante hofseitig ausgerichtete 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem kürzlich fertig gestelltem Neubau in der Brünner Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk neben der Kleingartenanlage "Grossjedlersdorf".

Die lichtdurchflutete Erstbezugswohnung betreten Sie durch den freundlichen gefliesten Vorraum mit Fenster. Über den geräumigen Gang gelangen Sie weiter zur Wohnküche mit der südseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 9,50 m²). Anschließend befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WM-Anschluss und französischem Fenster. Über die geradlinige Treppe im Vorraum gelangt man auf die großartige Dachterrasse mit ca. 72 m² mit beeindruckender Fernsicht (siehe Fotos).

Ausstattung:

  • Parkettboden (Eiche natur)
  • Fliesen: 60x30 cm
  • Außenliegende Lamellen-Jalousien (manuell bedienbar)
  • Terrassenboden: quadratische Betonplatten
  • Klimatisierung: im DG vorbereitet
  • Videogegensprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • Küchen (optional): eine hochwertige Küche kann beim Kauf einer Wohnung um EUR 4.800,- brutto eingebaut werden
  • Tiefgaragenstellplatz (optional): kann um EUR 19.200,- erworben werden
  • Allgemein: Einlagerungsraum für jede Wohnung, Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum, Kleinkinder- und Jugendspielplatz im Innenhof

Infrastruktur:

Die nächste Straßenbahnstation „Großjedlersdorf/Siemensstraße“ befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof „Brünner Straße“ ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten. Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück. Abgesehen von der öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich der Trillerpark (Interspar, CrossFit, etc.) sowie das Shopping Center SCN, McFit Fitnessstudio, Media Markt, OBI u.v.m. in unmittelbarer Nähe genauso wie diverse Ärzte und Schulen.

  • S-Bahn: S3, S4
  • Straßenbahn: 3, 30, 31
  • Autobus: 30A, 31A, 32A, 36A

Betriebskosten: betragen ca. 1,80 € netto pro m²

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

 

Anfragen

Karina Schunker MA MRICS
Ansprechpartner Karina Schunker MA MRICS+43 1 5127690-407
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