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Provisionsfrei: 3 Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse und Grünblick

1210 Wien , Brünner Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 29403
Kaufpreis € 379.000
Fläche 84,27 m2
Zimmer 3
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2016
Objekt Nr. 29403
Stockwerk 2. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 84,27 m2
Terrassenfläche 5,87 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,36 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 2017
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Diese 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit süd-, ost- und westseitiger Ausrichtung befindet sich in einem kürzlich fertig gestelltem Neubau in der Brünner Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk neben der Kleingartenanlage "Grossjedlersdorf".

Die Erstbezugswohnung startet mit einem geräumigen Vorraum (ca. 9,38 m²) über den Sie weiter zur ostseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 5,87 m²) mit Blick in Richtung Kleingartenanlage und Grünblick (siehe Fotos) gelangen. Gegenüber der Terrassentüre befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Doppelwaschbecken. Anschließend befinden sich 2 Schlafzimmer - hofseitig und ein straßenseitig - sowie die Wohnküche mit sonniger Südausrichtung.

Ausstattung:

  • Parkettboden (Eiche natur)
  • Fliesen: 60x30 cm
  • Außenliegende Lamellen-Jalousien (manuell bedienbar)
  • Terrassenboden: quadratische Betonplatten
  • Klimatisierung: im DG vorbereitet
  • Videogegensprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • Küchen (optional): eine hochwertige Küche kann beim Kauf einer Wohnung um EUR 4.800,- brutto eingebaut werden
  • Tiefgaragenstellplatz (optional): kann um EUR 19.200,- erworben werden
  • Allgemein: Einlagerungsraum für jede Wohnung, Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum, Kleinkinder- und Jugendspielplatz im Innenhof

Infrastruktur:

Die nächste Straßenbahnstation „Großjedlersdorf/Siemensstraße“ befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof „Brünner Straße“ ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten. Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück. Abgesehen von der öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich der Trillerpark (Interspar, CrossFit, etc.) sowie das Shopping Center SCN, McFit Fitnessstudio, Media Markt, OBI u.v.m. in unmittelbarer Nähe genauso wie diverse Ärzte und Schulen.

  • S-Bahn: S3, S4
  • Straßenbahn: 3, 30, 31
  • Autobus: 30A, 31A, 32A, 36A

Betriebskosten: betragen ca. 1,80 € netto pro m²

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Anfragen

Karina Schunker MA MRICS
Ansprechpartner Karina Schunker MA MRICS+43 1 5127690-407
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