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Modernes Neubauprojekt in Augarten Nähe

1200 Wien , Raffaelgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 29406
Kaufpreis € 414.499
Fläche 66,79 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 414.499
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 29406
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 66,79 m2
Gartenfläche 47,17 m2
Terrassenfläche 20,26 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,07 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar Ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraum

In diesem trendigen Homeprojekt in Bestlage des 20. Bezirkes, werden Anfang 2019 - 44 perfekt durchdachte Wohnungen mit Tiefgarage fertiggestellt. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit trendigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignen sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht.

Ausstattung:

  • Barrierefreier Hauszugang

  • Niedrigenergiehaus

  • Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten

  • Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos

  • Fahrradabstellraum mit Stomanschluss für E- Bike

  • Moderne Gas-Hauszentralheizung und Solaranlage am Dach, mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch

  • Kinderwagenabstellraum

  • Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30

  • Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Savanne oder Eiche Natur

  • Fenster: Alu-PVC

  • Balkon: WPC-Grau, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung

  • Eigengärten: begrünt

  • Klimaanlagen in den Dachgeschossen

Lage & Infrastruktur

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 20. Wiener Gemeindebezirks - in der Raffaelgasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Stationen U6-Jägerstraße und U4-Friedensbrücke sind ein paar Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Straßenbahn- und Buslinien, wie z.B. die Linie 31, 5, 5A oder 5B.

Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet der nahe gelegene Augarten seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. die beliebte „Summerstage", das Restaurant „Mraz & Sohn“, sowie das Augarten Café. Die „Wallensteinstraße“ bietet Ihnen als Einkaufsstraße eine gute Versorgung für jegliche Dinge des persönlichen Bedarfs – eine gute Nahversorgung ist somit auch garantiert.

Geplante Fertigstellung 1. Quartal 2019

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

HWB: 30,07 kWh/m²

Anfragen

Mag.(FH) Thomas Schwarz MRICS
AnsprechpartnerMag.(FH) Thomas Schwarz MRICS+43 1 5127690-411
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