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MySky - Traumhafte Wohnung mit Balkon im Herzen von Monte Laa

1100 Wien , Laaer-Berg-Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 29531
Gesamtmiete € 650,-
Fläche 45,63 m2
Zimmer 1,5
Gesamtmiete € 650,00
Betriebskosten netto € 79,67
USt. gesamt € 59,09
Kaution € 1.950,00
Provision 1.418,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 29531
Stockwerk 11. Etage / 11. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 45,63 m2
Balkonfläche 5,11 m2
Zimmer 1,5
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 20,73 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab 01.03.2021
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasSaunaFahrradraumAbstellraum

MySky - Traumhafte Wohnung mit Balkon im Herzen von Monte Laa
Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. 

Die Wohnung selbst liegt im 11. Obergeschoss und verfügt über eine offene Wohnküche mit einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung und dem hohen Stockwerk ist die Wohnung sehr hell. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.  

Ausstattung

  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
  • Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper 
  • separate Toilette
  • SAT-, Kabel- und A1-Anschlüsse
  • Fußbodenheizung mit Thermostat
  • Videogegensprechanlage
  • Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei)

Ein Lift, Keller, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Ein Kinderspielplatz gehört zur Wohnanlage.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Troststraße"
Buslinie 68A, 68B
Straßenbahnlinie 67

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet!

Bezugsfertig: ab 01.03.2021

Befristung:
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 20,73 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

Anfragen

Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 1 5127690-406
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