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MySky - Traumhafte 2 Zimmerwohnung im Herzen von Monte Laa

1100 Wien , Laaer-Berg-Straße | Objekt Nr.: 29543

Gesamtmiete € 849,-
Fläche 57,71 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 849,00
Betriebskosten netto € 111,36
USt. gesamt € 77,19
Kaution € 2.550,00
Provision 1.852,34 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 29543
Stockwerk 15. Etage / 15.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 57,71 m2
Loggiafläche 3,25 m2
Balkonfläche 3,93 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
20,73 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,83
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

MySky - Traumhafte 2 Zimmerwohnung im Herzen von Monte Laa
Das Leben im Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. 

Die Wohnung selbst liegt im 15. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. Der Balkon und die Loggia runden das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung

  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
  • Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper 
  • SAT-, Kabel- und A1-Anschlüsse
  • Fußbodenheizung mit Thermostat
  • Videogegensprechanlage
  • Kinderspielplatz
  • Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Lift, Keller, Müllraum

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U1 "Troststraße"
Buslinie 68A, 68B
Straßenbahnlinie 67

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.