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RIVUS I - Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen im Herzen vom 23. Bezirk

1230 Wien , Gregorygasse

Objekt Nr. 29837
Kaufpreis € 279.000,00
Fläche 72,07 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 279.000,00
Provision Provisionsfrei für den Käufer
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Objekt Nr. 29837
Stockwerk 2. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 72,07 m2
Balkonfläche 7,20 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 17,09 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 2018
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

Der attraktive Wohnpark ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste Infrastruktur. Durch die familienfreundliche Anlage im Süden Wiens mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum, wird höchste Lebensqualität ermöglicht. Durchdachte Grundrisse mit architektonischen Details und ästhetischen Werkstoffen ergeben in Summe die Einzigartigkeit des Projekts.

Projekthighlights

  • RIVUS I 68 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • RIVUS II 130 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • RIVUS QUARTUS 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen
  • Alle Wohneinheiten mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
  • Wohnungsgrößen ab 55m² - 116 m²
  • 2 - 4 Zimmer
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Fahrradabstellräume in allen Bauteilen
  • Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage

Ein großes Angebot an Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage und in der näheren Umgebung. Das urbane Lebensgefühl wird auch durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz verstärkt. In maximal 30 Minuten erreicht man, mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Stadtzentrum.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U6 Station „Alterlaa“ erreichbar mit Buslinien
  • Autobus: 62A, 60A, 66A
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf

Geplante Fertigstellung:

  • RIVUS I: bereits fertiggestellt
  • RIVUS II: Anfang 2019
  • RIVUS QUARTUS: bereits fertiggestellt

Die Betriebskosten der Projekte RIVUS I und RIVUS II werden auf ca. EUR 1,87 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,20 brutto / m².

Die Betriebskosten des Projektes RIVUS QUARTUS werden auf ca. EUR 2,42 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,32 brutto / m².

Vertragserrichtungkosten von 1,2 %  

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 (1) 5127690-414
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