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Altbau-Bürotraum im 7. Bezirk

1070 Wien , Museumstraße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 29965/3
Preis pro m2 € 16,-
Fläche 314,00 m2
Miete pro m2 € 16,00
Betriebskosten pro m2 € 2,44
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 29965/3
Stockwerk 4. Etage
Grundfläche 314,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 73,00 kWh pro m2
Typ Altbau
Aufzug Personenaufzug

Altbau-Bürotraum in 1070 Wien !!

Dieses exklusive Büro befindet sich im 4. Stock (mit Hochparterre) eines klassischen Altbau-Gebäudes in der Nähe der Wiener Innenstadt. Zur Vermietung steht eine zirka 310 m² große Fläche, welche nach Rücksprache mit dem Eigentümer grundlegend saniert wird. Durch die bodentiefen Fenster genießt man einen Blick auf das Museumsquartier bzw. das Volkstheater. Die Sanierung umfasst u.a.: Einbau einer Klimaanlage, Sanierung der Böden, Erneuerung der WC-Anlagen. 

Durch die zentrale Lage erreicht man in nur wenigen Minuten die Wiener Innenstadt, die Mariahilfer Straße oder das Museumsquartier. In der unmittelbaren Umgebung findet man auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte auch nicht besser sein, durch die direkte Lage an der U-Bahn Station Volkstheater. Ebenso halten auch die Buslinie 48A und die Straßenbahn 49 nur einige Meter vom Haus entfernt.

Ausstattung:

  • Personenaufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Parkettboden
  • Flügeltüren
  • Verkabelung
  • Küche mit großem Aufenthaltsraum
  • Klimatisierung (wird im Rahmen der Sanierung eingebaut) 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2, U3 Volkstheater
  • Bus:48A
  • Straßenbahn: 49

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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