Objektbeschreibung
Altbau-Bürotraum in 1070 Wien !!
Dieses exklusive Büro befindet sich im 1. Stock (mit Hochparterre) eines klassischen Altbau-Gebäudes in der Nähe der Wiener Innenstadt. Zur Vermietung steht eine cirka 248m² große Fläche, welche nach Rücksprache mit dem Eigentümer grundlegend saniert wird. Die Sanierung könnte u.a umfassen.: Einbau einer Klimaanlage, Sanierung der Böden, Erneuerung der WC-Anlagen, etc. Aktuell hat der zukünftige Mieter noch die Möglichkeit die Ausbauqualitäten mitzubestimmen.
Durch die zentrale Lage erreicht man in nur wenigen Minuten die Wiener Innenstadt, die Mariahilfer Straße oder das Museumsquartier. In der unmittelbaren Umgebung findet man auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch die direkte Lage an der U-Bahn Station Volkstheater könnte die öffentliche Verkehrsanbindung kaum besser sein. Ebenso halten auch die Buslinie 48A und die Straßenbahn 49 nur einige Meter vom Haus entfernt.
Ausstattung:
- effiziente Raumaufteilung
- Personenaufzug
- Parkettboden (im Rahmen der Sanierung)
- ggf. Klimatisierung (kann im Rahmen der Sanierung eingebaut werden)
- Neue Heizungsanlage (im Rahmen der Sanierung)
Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2, U3 Volkstheater - Bus:48A - Straßenbahn: 49
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 29965_2 |
| Grundfläche | 248,00 m2 |
| Bürofläche | 248,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C 80,90 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C 1,48 |
Ausstattung
- Parkett
- Personenaufzug
- Öffenbare Fenster
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