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MySky - Traumhafte Mietwohnung im Herzen von Monte Laa

1100 Wien , Laaer-Berg-Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 29966
Gesamtmiete € 834,76
Fläche 56,36 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 834,76
Betriebskosten netto € 119,50
USt. gesamt € 75,89
Kaution € 2.620,00
Provision 1.887,65 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 29966
Stockwerk 12. Etage / 12. OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 56,36 m2
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 20,73 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasSaunaFahrradraum

MySky - Traumhafte 2 Zimmerwohnung im Herzen von Monte Laa
Das Leben im Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. 

Die Wohnung selbst liegt im 12. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Aufgrund der westlichen Ausrichtung und dem hohen Stockwerk ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Ausstattung

  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
  • Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper 
  • SAT-, Kabel- und A1-Anschlüsse
  • Fußbodenheizung mit Thermostat
  • Videogegensprechanlage
  • Kinderspielplatz
  • Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Lift, Keller, Müllraum

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Troststraße"
Buslinie 68A, 68B
Straßenbahnlinie 67

Heizung, Warmwasser und Strom werden zzgl. abgerechnet.

Warmwasser: 28,25 EUR (inkl. 10% USt.)

Heizkosten: 21,99 EUR (inkl. 20% USt.)

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung:
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 20,73 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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