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Provisionsfreie Vorsorgewohnung im Dachgeschoß nähe Liesingbach!

1100 Wien , Himberger Straße

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 30006
Kaufpreis € 209.178
Fläche 52,60 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 209.178
Provision Provisionsfrei für den Käufer
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2018
Objekt Nr. 30006
Stockwerk 2. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 52,60 m2
Terrassenfläche 7,44 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Frühjahr 2021
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

Die  Wohnhausanlage  besteht  aus  einem  kompakten  Baukörper  mit  zwei innenliegenden Höfen mit insgesamt 172 Wohnungen und 3 Büros. Die Erschließung erfolgt über drei Stiegenhäuser mit je einem Lift, welcher alle Geschosse umfassen.

  • Stiege 01 (Eingang Himberger Straße) 51 Wohnungen & 2 Büroflächen,
  • Stiege 02 (Eingang Remystraße) 66 Wohnungen,
  • Stiege 03 (Eingang Himberger Straße) 55 Wohnungen & 1 Bürofläche.

Im Erdgeschoss befindet sich je Stiegenhaus ein Müllraum. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit Zufahrt über die Himberger Straße mit 84 Stellplätzen situiert. Weiters befinden sich Technik- und Einlagermöglichkeiten im Kellergeschoss. Der Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 1. und 2. Dachgeschoss. Alle Erdgeschosswohnungen straßenseitig mit Loggia und hofseitig mit Terrasse und Eigengärten. Alle restlichen Wohnungen mit Loggia oder Terrasse.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: Linie U1 Station "Neulaa" -> 0,6 km
  • Straßenbahn: Linie 67 Station "Rothneusiedl" -> 0,6 km
  • Bus: Linie 17A und 67A Station "Himbergerstraße" -> 0,3 km
  • Bahnhof Wien Blumental -> 1,6 km
  • Wiener Außenring Schnellstraße -> 1,7 km
  • Hauptbahnhof -> 5,1 km
  • Flughafen Wien -> 14,9 km

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Die vorläufige Schätzung der monatlichen Vorschreibung beträgt:

  • Betriebskosten: ca. 1,80/m² zuzüglich USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe
  • Rücklage: ca. 0,25/m²

Die Fertigstellung ist für März 2021 geplant.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Anfragen

Julie Klepp
Ansprechpartner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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