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Schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia nahe dem Millennium Tower

1200 Wien , Wohnpark Handelskai

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 30526
Gesamtmiete € 1.073,19
Fläche 75,93 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.073,19
Betriebskosten netto € 177,39
USt. gesamt € 97,56
Kaution € 3.220,00
Provision 2.341,51 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 30526
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 75,93 m2
Loggiafläche 4,70 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 53,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia nahe dem Millennium Tower

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 - "Handelskai"
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 13.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 53,50 kWh/m²a (C)und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,36 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Nadja Feilinger BA
Ansprechpartner Nadja Feilinger BA+43 1 5127690-424
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