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Top aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung direkt bei U3 Ottakring!

1160 Wien , Roseggergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 30537
Gesamtmiete € 612,83
Fläche 38,57 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 612,83
Betriebskosten netto € 89,23
USt. gesamt € 55,71
Kaution € 2.100,00
Provision 1.411,58 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 30537
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 38,57 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,83 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

Top aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung direkt bei U3 Ottakring! 
Das neu erbaute Objekt liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Wilhelminenspital. Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahnlinie U3 bringt Sie in nur ca. 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Auch eine Vielzahl an Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten liegen in näherer Umgebung. Beispielsweise befinden sich der Kongresspark und das Kongressbad nur 15 Gehminuten und die Steinhofgründe nur 10 Minuten mit den Rad entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. 

Ausstattung
 - voll ausgestattete Küche
 - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
 - separate Toilette 
 - Parkettboden (Eiche natur) in den Wohnräumen, Nassräume mit Feinsteinzeug ausgestattet
 - außenliegende Sonnenschutzeinrichtung mittels verschiebbaren Paneelen
 - Videogegensprechanlage

Ein Lift, Keller, Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Ottakring"
Straßenbahnlinie 10, 44, 46, 49
Buslinie 45A, 46A, 46B, 48A
S-Bahnstation S45 "Ottakring"

zzgl. Heizung EUR 19,40 + USt. EUR 3,88 = Brutto EUR 23,28
zzgl. Warmwasser EUR 11,64 + USt. EUR 1,16 = Brutto EUR 12,80

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 13.05.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 33,83 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83 (B).

Nebenkosten
 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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