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THE BRICK-BIOTOPE OFFICES am Wienerberg

1100 Wien , Triester Straße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 30568/30
Preis pro m2 € 14,-
Fläche 912,00 m2
Miete pro m2 € 14,00
Betriebskosten pro m2 € 3,95
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 30568/30
Stockwerk 8. Etage
Zustand projektiert
Grundfläche 912,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 22,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Aufzug Personenaufzug

THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg

THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Plateno Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der Golfclub „City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub „TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center „McFIT“ und „Speedfit Wienerberg“.

Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 450 m² Bürofläche zur Verfügung; Teilungen ab 150 m² sind ebenfalls realisierbar. 

Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. 

Ab 2028 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe; doch auch jetzt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bereits sehr gut ausgebaut: Die Schnellbahnstation Wien-Meidling ist mit dem Bus 7B in nur wenigen Minuten erreichbar, sowie befindet sich auch eine Station der Straßenbahnlinie 1 und Stationen diverser Buslinien in Gehdistanz.

Ausstattung:

  • Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen
  • Nachhaltige Bauweise
  • ÖGNI Platin Zertifizierung
  • Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen
  • Lichte Raumhöhe bis zu 3 Meter
  • Begrünte Fassade
  • Moderne und nachhaltige Bauweise
  • Kühlung mittels Bauteilaktivierung
  • Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien
  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung)
  • LED-Hängeleuchten
  • Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit
  • 9 Stockwerke überirdisch
  • Flächen ab 150 m²
  • ca. 450 m² pro Geschoß
  • ca. 1.000 m² Gewerbeflächen
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Plateno Hotel, „7 Days Premium South Gate“

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2 Verlängerung bis 2028
  • Schnellbahn: mit dem Bus 7B Schnellbahn Wien-Meidling
  • Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
  • Autobus: 7A, 7B, 15A, 65A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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