| Gesamtmiete | € 931,55 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 151,08 |
| USt. gesamt | € 84,69 |
| Kaution | € 2.760,00 |
| Provision | 2.032,46 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 30575 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 59,49 m2 |
| Loggiafläche | 4,03 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 20,05 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A+ |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Aufzug | Personenaufzug |
Das Objekt befindet sich in schöner Ruhelage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Charakteristisch für dieses Wohngebiet sind die Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Auch der Türkenschanzpark und der Sternwartepark sind nach einem kurzen Spaziergang erreicht und bieten Erholung im Grünen. Durch die nahe gelegene Gersthofer Straße ist eine optimale Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Ausstattung:
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest
Weiters verfügt die Wohnung über elektrische Außenjalousien, eine Fußbodenheizung und eine Wohnraumbelüftung.
Im Haus sind ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Kellerabteil vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie: 41
Buslinie: N41, 40A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.04.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 20,05 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 (A+).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
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