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Schöne 2 Zimmerwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

1180 Wien

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 30575
Gesamtmiete € 931,55
Fläche 59,49 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 931,55
Betriebskosten netto € 151,08
USt. gesamt € 84,69
Kaution € 2.760,00
Provision 2.032,46 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 30575
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 59,49 m2
Loggiafläche 4,03 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 20,05 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug

Das Objekt befindet sich in schöner Ruhelage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Charakteristisch für dieses Wohngebiet sind die Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Auch der Türkenschanzpark und der Sternwartepark sind nach einem kurzen Spaziergang erreicht und bieten Erholung im Grünen. Durch die nahe gelegene Gersthofer Straße ist eine optimale Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ausstattung:
 - Voll ausgestattete Küche
 - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
 - In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Weiters verfügt die Wohnung über elektrische Außenjalousien, eine Fußbodenheizung und eine Wohnraumbelüftung.

Im Haus sind ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Kellerabteil vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie: 41
Buslinie: N41, 40A 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.04.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 20,05 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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