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PROVISIONSFREI für den Mieter! Wohnen im HOCH 33 - die neue Skyline von Wien

1100 Wien, Laaer-Berg-Straße

Objekt Nr. 30590
Gesamtmiete € 740,01
Fläche 51,40 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 740,01
Hauptmietzins netto € 537,95
Betriebskosten netto € 134,78
USt. gesamt € 67,28
Kaution € 2.220,00
Provision PROVISIONSFREI
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 30590
Stockwerk 9. Etage / 9.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 51,40 m2
Loggiafläche 2,51 m2
Balkonfläche 3,70 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,14 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab August
Küche Wohnküche/offene Küche
Aufzug Personenaufzug

PROVISIONSFREI für den Mieter! Wohnen im HOCH 33 - die neue Skyline von Wien

Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

Das neu erbaute Hochhaus verfügt über insgesamt 33 Stockwerke und setzt somit einen starken Akzent in der Wiener Skyline.

Unterschiedliche Grundrisse in 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 48 und 101 m² gelangen in diesem 100 Meter hohen Tower zur Vermietung. Alle Objekte verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen.

Es handelt sich hier um Fotos der Musterwohnung!
Diese können Sie unter folgendem Link gerne auch schon vorab mittels 360°-Rundgang besichtigen.

https://bit.ly/2sD03tp

Ausstattung

 - Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen

 - Fliesen (anthrazit, 33x33) in den Nass- und Abstellräumen

 - Bäder mit Wannen oder Duschen, Handtuchheizkörpern und Waschmaschinenanschlüssen

 - UPC- und A1-Anschlüsse

 - Fernwärme: Fußbodenheizung ab dem 21. OG, darunter Plattenheizkörper

 - Fitnessraum, Sauna, Reinigungsdienst gegen Entgelt im Haus vorhanden

 - Schlüssel-, Post- und Paketservice ebenfalls im Haus

 - Lift, Keller, Müllraum

 - Tiefgaragenstellplatz für € 120,- brutto pro Monat

 - Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Troststraße"
Buslinie 68A, 68B
Straßenbahnlinie 67

Bezugsfertig: ab August 2018

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 24.04.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 24,14 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
Provisionsfrei für den Mieter!!
Vertragserrichtungskosten

 

Anfragen

 Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 (1) 5127690-403
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17. Etage / 17.OG 72,71 m2 3 € 1.100,00
17. Etage / 17.OG 77,53 m2 3 € 1.140,00
17. Etage / 17.OG 56,98 m2 2 € 840,01
16. Etage / 16.OG 52,36 m2 2 € 780,00
16. Etage / 16.OG 77,44 m2 3 € 1.160,00
16. Etage / 16.OG 57,65 m2 2 € 850,00
16. Etage / 16.OG 77,53 m2 3 € 1.140,00
16. Etage / 16.OG 56,98 m2 2 € 840,01
15. Etage / 15.OG 77,44 m2 3 € 1.160,00
15. Etage / 15.OG 56,63 m2 2 € 840,01
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32. Etage / 32.OG 56,96 m2 2 € 970,00
32. Etage / 32.OG 77,86 m2 3 € 1.300,00
32. Etage / 32.OG 91,64 m2 4 € 1.500,00
31. Etage / 31.OG 61,13 m2 2 € 1.040,00
31. Etage / 31.OG 57,92 m2 2 € 980,00
31. Etage / 31.OG 77,86 m2 3 € 1.300,00