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Provisionsfreie Eigentumswohnung - Dachgeschoss - in perfekter Lage!

1140 Wien , Linzer Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 30858
Kaufpreis € 570.000,00
Fläche 97,71 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 570.000,00
Provision Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Objekt Nr. 30858
Stockwerk 2. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 97,71 m2
Terrassenfläche 12,25 m2
Zimmer 3
Bad 2
WC 2
Terrasse 4
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 27,76 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Mai 2019
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Im Herzen von Penzing, um die Ecke vom Lainzer Tiergarten und nahe dem Wiener Wald, entsteht eine kleine, sehr elegante und moderne Wohnhausanlage mit nur 18 Wohneinheiten.

Zur Vermarktung steht die elegante Dachgeschoßwohnung mit direktem Liftzugang. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß, ist sehr schön angelegt und bietet optimalen Wohnkomfort. Sie verfügt über vier Terrassenflächen, der Blick geht einerseits auf den Roten Berg andererseits in den ruhigen, grünen und großzügigen Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit zwei Terrassen, ein großes Masterbedroom mit Dressing Room und Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Dressing Room und Badezimmer.

 

Ausstattung:

  • Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
  • Qualitatives hochwertiges Feinsteinzeug
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
  • Außen- und/oder innenliegende Beschattung
  • Klimaanlage ist vorbereitet

 

Infrastruktur:

Gleich in der Nähe sorgt der Baumgartner Casino Park für Wohlbefinden – ein toller Spiel- und Sportplatz machen sowohl Naturerlebnis als auch Freizeitbeschäftigung möglich. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung insbesondere die Nähe zur U4-Anbindung Station Ober St. Veit als auch die gute Nahversorgung, sei es mit Supermärkten, Fitness Center, Handwerker Märkten als auch guter Gastronomie, verleiht diesem Objekt eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

  • U-Bahn: U4 Station Ober. St. Veit
  • Straßenbahn: 49, 52
  • Autobus: 47A

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2019.

Besuchen Sie unsere Projektseite für weitere Details:

http://linzerstrasse.ehl.at

Anfragen

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS
Ansprechpartner Mag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS +43 (1) 5127690-418
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