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Schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

1200 Wien , Wohnpark Handelskai

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 30869
Gesamtmiete € 750,25
Fläche 54,13 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 750,25
Betriebskosten netto € 119,09
USt. gesamt € 68,21
Kaution € 2.250,00
Provision 1.636,90 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1994
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 30869
Stockwerk 7. Etage / 7.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 54,13 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 34,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe des Millennium Towers ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum.
Es handelt sich um Musterfotos von einer sehr ähnlichen Wohnung im Haus.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 - "Handelskai"
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 34,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,22 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
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