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Repräsentatives Bürohaus in bester Lage!

1010 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 3094
Preis pro m2 € 10,00 – 16,50
Fläche ab 277,17 m2
Miete pro m2 € 10,00 – 16,50
Betriebskosten pro m2 € 2,04
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 3094
Stockwerk MZ
Grundfläche 701,17 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 80,00 kWh pro m2
Typ Altbau
Boden Parkett

Das gegenständliche Gebäude befindet sich in prominenter Lage, und ist sowohl mit den Wiener Linien als auch im Individualverkehr gut und schnell erreichbar.  Sämtliche Einheiten wurden durch den Vermieter hochwertig saniert. Sämtliche Flächen bieten durch aufgrund der Verglasung viel natürliches Licht und trotz des Altbaucharmes jeden Komfort, den man aus einem modernen Büro gewohnt ist.

Die Flächen sind nach modernstem Standard ausgestattet und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.

Durch die unmittelbare Nähe zu den Ringstraßengalerien und der Kärntnerstraße ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Es kann nicht nur ein gehobenes Angebot an Shops und Restaurants, sondern auch eine großflächige Tiefgarage in naher Umgebung geboten werden.

 

Verfügbarkeit:   

MZ:       ab 01. Oktober 2019

2. OG:       ab sofort

DG:           ab sofort

 

Ausstattung:

1.OG

  • Parkettboden
  • Flügeltüren
  • Kühlung
  • Teeküche
  • CAT-Verkabelung

 

2.OG

  • Fliesenboden
  • Innenbeschattung
  • Gekühlter Serverraum
  • Arbeitsgerechte Beleuchtung
  • Teeküche
  • CAT-Verkabelung
  • getrennte Sanitäranlagen

 

DG

  • Parkettboden
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Vollausgestattete Küche
  • Zentralheizung

 

 

Lage:

U-Bahn:           U1, U2, U4 Station Karlsplatz

Straßenbahn:   D, J, 1, 2, 62, 65

Bus:                  2A, 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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