Objektbeschreibung
Die Büroeinheit befindet sich in prominenter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Durch die Nähe zum Schwarzenbergplatz sowie der Oper ist eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit gegeben.
Die Büroeinheit befindet sich im 2. OG, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist durch die großen Altbaufenster bestens belichtet. Die hohe Ausstattungsqualität sorgt für eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Klimaanlage macht auch in den Sommermonaten ein kühles Raumklima möglich.
Die zweite Bürofläche im 4.+5. OG umfasst ca. 424 m², einen einladenden Eingangsbereich, eine Teeküche mit Sozialbereich, mehrere WC-Einheiten, großzügige und offene Bürozimmer, sowie Besprechungsräume und besticht neben der exzellenten Lage durch eine angenehme Belichtung. Die Fläche im 4.+5. OG ist ab sofort bis 30.06.2023 verfügbar.
Ausstattung:
- Teeküche
- gute Lage im Haus
- effizienter Grundriss
- gepflegte WC-Einheiten
- angenehme Belichtung
- öffenbare Fenster im Altbaustil
- uvm.
Lage:
- U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz
- Straßenbahn: D, 2, Badner Bahn
- Bus: 3A, 59A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 3094/3 |
| Stockwerk | MZ |
| Grundfläche | 284,29 m2 |
| Bürofläche | 284,29 m2 |
| Energieklasse | C |
| Heizwärmebedarf | 80,00 kWh pro m2 |
Ausstattung
- Parkett
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