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Repräsentatives Bürohaus in bester Lage!

1010 Wien , Hegelgasse | Objekt Nr.: 3094/3

Preis pro m2 € 17,90
Fläche ab 284,29 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,04
Grundfläche 284,29 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich in prominenter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Durch die Nähe zum Schwarzenbergplatz sowie der Oper ist eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit gegeben.

Die Büroeinheit befindet sich im 2. OG, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist durch die großen Altbaufenster bestens belichtet. Die hohe Ausstattungsqualität sorgt für eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Klimaanlage macht auch in den Sommermonaten ein kühles Raumklima möglich.

Die zweite Bürofläche im 4.+5. OG umfasst ca. 424 m², einen einladenden Eingangsbereich, eine Teeküche mit Sozialbereich, mehrere WC-Einheiten, großzügige und offene Bürozimmer, sowie Besprechungsräume und besticht neben der exzellenten Lage durch eine angenehme Belichtung. Die Fläche im 4.+5. OG ist ab sofort bis 30.06.2023 verfügbar.

Ausstattung:

  • Teeküche
  • gute Lage im Haus
  • effizienter Grundriss
  • gepflegte WC-Einheiten
  • angenehme Belichtung
  • öffenbare Fenster im Altbaustil
  • uvm.

 

Lage:

  • U-Bahn:           U1, U2, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn:   D, 2, Badner Bahn
  • Bus:                  3A, 59A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 3094/3
Stockwerk MZ
Grundfläche 284,29 m2
Bürofläche 284,29 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 80,00 kWh pro m2

Ausstattung

  • Parkett

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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