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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Augarten

1020 Wien , Obere Donaustraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 30940
Gesamtmiete € 849,50
Fläche 50,01 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 849,50
Betriebskosten netto € 117,52
USt. gesamt € 77,23
Kaution € 2.550,00
Provision 1.853,45 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 30940
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,01 m2
Balkonfläche 3,03 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 39,07 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Augarten

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC, sowie einen Vorraum und Abstellraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Durch die gute Lage dieses Objekts ist die Nahversorgung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel definitiv gegeben. Der nahegelegene Augarten bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Im Haus sind außerdem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und ein Lift vorhanden. Eine allgemeine Waschküche befindet sich auf Stiege 1.
Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil befindet sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 2, 31 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 21.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,07 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Marco Klein
Ansprechpartner Marco Klein +43 1 5127690-412
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