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Top 1 Zimmerwohnung nahe dem Augarten

1020 Wien , Obere Donaustraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 30942
Gesamtmiete € 559,-
Fläche 30,47 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 559,00
Betriebskosten netto € 41,13
USt. gesamt € 50,82
Kaution € 1.680,00
Provision 1.219,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 30942
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 30,47 m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 39,07 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Top 1 Zimmerwohnung nahe dem Augarten
Der schöne Neubau liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung und der nahe gelegene Augarten lädt  zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Neben der optimalen Lage, nahe dem Stadtzentrum und der unmittelbaren Nähe zum Donaukanal, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt eine Vielfalt an Freizeitangeboten. Nicht nur für Sportbegeisterte eignet sich die begrünte Gegend für ausgiebige Sporteinheiten oder Spaziergänge, auch laden die Parks und die Nähe zum Wasser zum Entspannen ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über einen Wohnschlafraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küche
  • Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette
  • Zentrale Heizungsanlage

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum. Ein Lift, Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 31 
Buslinie 5A, 5B

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 21.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,07 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
Background Image

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