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Gut investieren, perfekt vorsorgen - im Herzen von Penzing!

1140 Wien , Breitenseer Straße

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 31006
Kaufpreis € 183.600
Fläche 37,55 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 183.600
Provision 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 31006
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 37,55 m2
Gartenfläche 18,64 m2
Terrassenfläche 12,82 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 22,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Ende 2021
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Im Herzen von Penzing entsteht in einer ruhigen Lage eine moderne Wohnanlage mit begrüntem Innenhof. Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 134 Wohnungen und 59 Stellplätze. Die Wohnungen in den Größen ab 32 m² bis 106 m² sind auf zwei Bauteile aufgeteilt. Die einzelnen Baukörper verfügen über 6 bzw. 7 Ebenen. Fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone und Terrassen.

Die zentrale Lage des Objektes bietet gute öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.

Die Nähe zum Areal der „Körner Kaserne“, welche in den nächsten Jahren zu einem modernen Wohngebiet umgestaltet werden soll,  gewährleistet dieser Lage ein sehr großes Entwicklungspotenzial.

Das Objekt

  • 2 Bauteile
  • 1,5- 4 Zimmerwohnungen
  • Fast alle Wohnungen mit eigener Freifläche
  • Garagenplätze im Haus
  • Kinderspielplätze sowie allgemeine Gartenfläche
  • Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum, Kellerabteile

Die Ausstattung

  • Moderne Einbauküchen
  • Eiche Parkettböden in den Wohnräumen
  • Keramische Fliesen im Bad und WC
  • Moderne Sanitäre Einrichtungen
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Außenbeschattung mit Raffstores, mechanisch bedienbar, lt. bauphysikalischem Gutachten
  • Hauseigene SAT-Anlage, Internet mit Glasfaseranschluss
  • Energieklasse: B, HWB: 26 kWH/ m²a

 

Fertigstellung geplant: Ende 2021

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

Anfragen

Julie Klepp
Ansprechpartner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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