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TOP INVESTITION IN RUHELAGE IM DACHGESCHOSS NAHE DER „KÖRNER KASERNE“

1140 Wien, Breitenseer Straße

Objekt Nr. 31093
Kaufpreis € 265.700,00
Fläche 45,66 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 265.700,00
Kaufpreis € 265.700,00
Provision 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2018
Objekt Nr. 31093
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 45,66 m2
Balkonfläche 6,66 m2
Terrassenfläche 12,14 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 22,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Herbst 2020
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Im Herzen von Penzing entsteht in einer ruhigen Lage eine moderne Wohnanlage mit begrüntem Innenhof. Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 134 Wohnungen und 59 Stellplätze. Die Wohnungen in den Größen ab 32 m² bis 106 m² sind auf zwei Bauteile aufgeteilt. Die einzelnen Baukörper verfügen über 6 bzw. 7 Ebene. Fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone und Terrassen.

Die zentrale Lage des Objektes bietet gute öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Areal der „Körner Kaserne“, welcher in den nächsten Jahren zu einem modernen Wohngebiet umgestaltet werden soll,  gewährleistet dieser Lage ein sehr großes Entwicklungspotenzial.

Das Objekt

  • 2 Bauteile
  • 1,5- 4 Zimmerwohnungen
  • Fast alle Wohnungen mit einer Freifläche
  • Garagenplätze im Haus
  • Kinderspielplätze sowie allgemeine Gartenfläche
  • Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum, Kellerabteile

Die Ausstattung

  • Moderne Einbauküchen (inkl. elektrische Geräte)
  • Eiche Parkettböden in den Wohnräumen
  • Keramische Fliesen im Bad und WC
  • Moderne Sanitäre Einrichtungen
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Außenbeschattung mit Raffstores, mechanisch bedienbar, lt. bauphysikalischem Gutachten
  • Hauseigene SAT-Anlage, Internet mit Glasfaseranschluss
  • Energieklasse: B, HWB: 26 kWH/ m²a

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant.

 

Anfragen

 Andrea Pöchhacker
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker +43 (1) 5127690-417
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2. Etage 51,71 m2 2 € 239.100,00
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1. Etage 60,92 m2 3 € 274.000,00
1. Etage 64,48 m2 3 € 247.400,00
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