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Attraktive Büroflächen nähe Hauptbahnhof

1040 Wien

Objekt Nr. 3112
Preis pro m2 € 12,00
Fläche ab 203,00 m2
Miete pro m2 € 12,00
Betriebskosten pro m2 € 1,73
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 3112
Grundfläche 203,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 44,95 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Altbau
Boden Teppichboden
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Der klassische Wiener Altbau befindet sich in ausgezeichneter Lage im vierten Wiener Gemeindebezirk. Die Schnellbahnstation Quartier Belvedere erreicht man in weniger als 5 Gehminuten und den Wiener Hauptbahnhof, einen der wichtigsten ÖPNV-Knotenpunkte der Bundeshauptstadt, in weniger als 10 Gehminuten. Direkt angrenzend an den Wiener Hauptbahnhof befindet sich auch die U1 Station Südtiroler Platz.

Im Objekt befindet sich ein stilechtes Entree und die Fläche im Dachgeschoss erreicht man bequem mit dem eingebauten Lift. Die Bürofläche befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine eigene Dachterrasse mit angrenzendem Dachboden. Neben acht Büros in unterschiedlichen Größen, verfügt die Fläche auch über zwei Abstellräume, einer Teeküche und einem Empfangsraum. In fußläufiger Reichweite befinden sich ein Spar sowie ein Billa Supermarkt, sowie diverse Restaurants, u.a. auch am öffentlich zugänglichem Erste Bank Campus.

Ausstattung:

  • Dachterrasse, ca. 25 m2
  • Dachboden, ca. 14 m2
  • Teppichboden
  • Lochplattendecke
  • Gegensprechanlage
  • Kabelkanäle
  • Gasetagenheizung
  • Drei-Personen-Lift
  • Getrennte WC Anlagen
  • Zwei Abstellräume
  • Spotleuchten im Gangbereich
  • Ruhige Arbeitsumgebung
  • Verkehrsberuhigte Lage

 Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Südtiroler Platz
  • Schnellbahn: Bahnhof Wien Quartier Belvedere; Wien Hauptbahnhof
  • Straßenbahn: Linien D, O




 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
203,00 m23112/4 € 12,00

Anfragen

 Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA+43 (1) 5127690-710
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