Objektbeschreibung
Der klassische Wiener Altbau befindet sich in ausgezeichneter Lage im vierten Wiener Gemeindebezirk. Die Schnellbahnstation Quartier Belvedere erreicht man in weniger als 5 Gehminuten und den Wiener Hauptbahnhof, einen der wichtigsten ÖPNV-Knotenpunkte der Bundeshauptstadt, in weniger als 10 Gehminuten. Direkt angrenzend an den Wiener Hauptbahnhof befindet sich auch die U1 Station Südtiroler Platz.
Die derzeit zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des großzügig angelegten Mischhauses. Auf Grund der flexiblen Gestaltung stehen Flächengrößen zwischen ca. 190 und ca. 1.500 m² zur Verfügung. Zwei der drei Büroflächen im Dachgeschoss verfügen darüber hinaus über Terrassen.
Ausstattung:
- öffenbare Fenster
- Personenaufzug
- getrennte Sanitäranlagen
- flexible Raumaufteilung
- Ruhige Arbeitsumgebung
- Verkehrsberuhigte Lage
- Stellplätze können mit angemietet werden
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
- Schnellbahn: Bahnhof Wien Quartier Belvedere; Wien Hauptbahnhof
- Straßenbahn: Linien D, O
- Bus: 13A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 3112_3 |
| Stockwerk | 4.OG |
| Grundfläche | 396,52 m2 |
| Bürofläche | 396,52 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
44,95
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,25
|
Ausstattung
- Teppichboden
- Personenaufzug
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