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Büros in bester Lage mitten auf der Mariahilfer Straße !!

1060 Wien , Mariahilfer Straße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 3116
Preis pro m2 € 6,00 – 15,50
Fläche ab 143,00 m2
Miete pro m2 € 6,00 – 15,50
Betriebskosten pro m2 € 3,73 – 3,92
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 3116
Grundfläche 591,00 m2
Typ Altbau
Aufzug Personenaufzug
Räume veränderbarJa

Zentral gelegener Altbau mit perfekter Infrastruktur durch die Mariahilfer Straße

Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind im direkten Standortumfeld situiert und neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch die S-Bahnstation Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage gut miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Eine moderne Standardausstattung mit Parkett- oder Teppichböden, Teeküchen und teilweise Kühlung ist bereits vorhanden, jedoch können gegebenenfalls auch noch Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Ausstattung:

  • tlw. Fischgrätparkett 
  • tlw. Teppichboden bzw. Boden in Holzoptik
  • Fan-Coil-Kühlgeräte 
  • Spiegelrasterleuchten in den Büroräumen 
  • tlw. Spotbeleuchtung in den Gangbereichen 
  • tlw. außenliegende Beschattung
  • Flexible Raumeinteilung möglich 
  • Kabelkanäle
  • getrennte Sanitäranlagen 
  • Lift
  • Garage im Haus

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof
  • Buslinien:  13A, 14A
  • Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
5. Etage 143,00 m2 € 15,50 3116/12

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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