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Büros mit bester Infrastruktur

1060 Wien

Objekt Nr. 3116
Preis pro m2 € 12,50
Fläche ab 59,00 m2
Miete pro m2 € 12,50
Betriebskosten pro m2 € 3,73
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 3116
Grundfläche 449,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 90,00 kWh pro m2
Typ Altbau
Aufzug Personenaufzug
Räume veränderbarJa

Zentral gelegener Altbau mit perfekter Infrastruktur durch die Mariahilfer Straße

Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind im direkten Standortumfeld situiert und neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch die S-Bahnstation Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet.

Das Gebäude erstreckt sich vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage gut miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung und sie können teilweise sofort bezogen werden. Eine moderne Standardausstattung mit Parkett- oder Teppichböden, Teeküchen und teilweise Kühlung ist bereits vorhanden, jedoch können gegebenenfalls auch noch Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 95 m² - ca. 312 m²
Lagerflächen: ca 448 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,50 - EUR 14,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,73/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 3,73/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Parkettboden, Teppichboden
  • Fan-Coil-Kühlgeräte
  • Flexible Raumeinteilung
  • Kabelkanäle
  • Lift
  • Garage im Haus

Energiekennzahlen:

  • Altbau: HWB: 90 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: C
  • Neubau EG - DG: HWB: 33 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: B
  • Neubau KG: HWB: 79 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: C

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof
  • Buslinien:  13A, 14A
  • Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18

 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
59,00 m23116/22 € 12,50
69,00 m23116/8 € 12,50
95,00 m23116/18 € 12,50
226,00 m23116/21 € 12,50

Anfragen

 Nikolaus Klaritsch LL.B
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B+43 (1) 5127690-712
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