| Preis pro m2 | € 11,77 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 1,68 |
| USt. gesamt | € 430,51 |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 15 Jahre |
| Objekt Nr. | 31288 |
| Grundfläche | 160,00 m2 |
Zur Vermarktung gelangt ein Mietobjekt in einem historischen Jahrhundertwende-Eckhaus im 6. Bezirk, in welchem ehemals ein Altwiener Gasthaus betrieben wurde.
Das Geschäftslokal wurden zwischenzeitlich vom Inventar geräumt und verfügt über zwei getrennte straßenseitige Eingänge, wodurch es möglich ist, die beiden früheren Gasträume auch getrennt von der Straße aus zu betreten. Diese Option würde somit dem künftigen Mieter eventuell die Möglichkeit eröffnen, das Mietobjekt auch zweier unterschiedlicher Nutzungen zuzuführen.
Zur Mieteinheit gehört auch noch ein eigener Lagerbereich von ca. 70 m², welcher sich im Keller befindet.
In der Mietfläche befinden sich zwei getrennte Sanitäreinheiten (Damen, Herren sowie Personal) und wird zentral beheizt (Gastherme).
Das Mietobjekt erfordert einigen Sanierungsaufwand und wird wie liegt und steht an einen künftigen Mieter übergeben.
Eine Anmietung ist ab sofort möglich, der Kündigungsverzicht beträgt 15 Jahre.
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