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Flexible Bürofläche nähe Ringstraßen Galerien

1010 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 31296/1
Preis pro m2 € 17,00 – 19,00
Fläche 156,00 m2
Miete pro m2 € 17,00 – 19,00
Betriebskosten pro m2 € 5,50
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 31296/1
Stockwerk 6. Etage
Grundfläche 156,00 m2
Heizwärmebedarf 63,24 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Teppichboden
Aufzug Personenaufzug
Räume veränderbarJa

Moderne Bürofläche - Office Palais Corso 

Objektbeschreibung:

In den bekannten Wiener Ringstraßen-Galerien steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 156 m² zur Vermarktung. Durch die Lage am Kärntner Ring befindet sich dieses Büro in prominenter Nachbarschaft, wie unter anderem das benachbarte Grand Hotel Wien oder das gegenüber liegende Hotel Imperial. Aufgrund der Lage in der Wiener Innenstadt, findet man in fußläufiger Reichweite eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Geschäfte der Ringstraßen-Galerien mit direktem Zugang im Haus und runden die ausgezeichnete Infrastruktur des Gebäudes ab.

Das Büro verfügt über einen modernen Bürostandard mit Doppelboden, Heizung und Kühlung mittels Fancoils, effizienter und flexibler Raumgestaltung, sowie einem hohen Glasanteil. Die Nähe zum Knotenpunkt Karlsplatz sorgt für allerbeste Erreichbarkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto. Durch den direkten Anschluss an die Wienzeile gelangt man einfach und rasch zur Westautobahn, aber auch der Wiener Flughafen ist in nur rund 20 Minuten erreichbar.

Des Weiteren können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Flächen: 

ca. 156 m² 

Konditionen: 

Büro MIETE: EUR 17,00 - 19,00 / netto / m²
BK: EUR: EUR 5,50

Staffelmiete

  • 1. Jahr: EUR 17,00
  • 2. Jahr: EUR 18,00
  • 3. Jahr: EUR 19,00

 

Ausstattung:

  • Lift
  • Teeküche
  • Kühlung mittels Fancoils
  • Teppichboden
  • Spiegelrasterleuchten sowie Spots
  • Verkabelung über Bodendosen
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Gekühlter Serverraum
  • Brandmeldeanlage
  • Außenbeschattung

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:           U1, U2, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn:   D, 1, 2, 71
  • Bus:                 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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