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Exklusive Eigentumswohnungen in einzigartiger Lage

1080 Wien , Auerspergstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 31309
Kaufpreis € 429.000
Fläche 46,72 m2
Zimmer 1
Kaufpreis € 429.000
Betriebskosten netto € 207,85
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Objekt Nr. 31309
Stockwerk 5. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 46,72 m2
Terrassenfläche 18,60 m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 39,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar Ab sofort
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

Wien, das ist die Stadt der Musik, die Stadt der Kunst aber auch die Stadt der traditionsreichen Cafés und der anheimelnden Grätzeln. Im wunderschönen 8. Bezirk, direkt an der Grenze zur Wiener Innenstadt befindet sich das Objekt Auerspergstraße 17. Und die Lage könnte nicht besser sein: im Herzen der Stadt mit direkter Anbindung an das U-Bahn- und Straßenbahnnetz und dennoch im Nahbereich mehrerer Grünoasen, wie dem Rathauspark oder dem Volksgarten. Neben kaiserlicher Prachtentfaltung steht die Umgebung heute auch unter dem Nimbus von Kunst und Kultur. Abgerundet wird das einzigartige Ambiente durch die charmanten Gassen der Josefstadt.

Zum Verkauf gelangen 20 Wohneinheiten zwischen 44 m² und 183 m² in einem generalsanierten Bestandsgebäude. Einige Wohnungen verfügen zudem über eine Balkon- und Terrassenfläche. Die Einheiten bieten zukunftsweisenden Komfort mit durchdachten Grundrissen, exklusiven Materialien, großzügigen Fensterflächen und modernster technischer Ausstattung.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung
  • Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Nassräumen
  • bodentiefe Fenster mit Aussenraffstores als Sonnenschutz
  • Vollwärmeschutzfassade
  • in den Dachgeschosswohnungen Vorbereitungen für eine Klimaanlage
  • Gegensprechanlage

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Ein Fahrradabstell- bzw. Kinderwagenabstellraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U2 "Rathaus"
  • U-Bahnlinie U3 "Volkstheater"
  • Straßenbahnlinien 2, 46

Anfragen

Karina Schunker MA MRICS
Ansprechpartner Karina Schunker MA MRICS+43 1 5127690-407
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